Предложения инвесторам
Вам предстоит покупка нежилых помещений?
Вы хотите сдать (или снять) офис, а то и целое офисное здание в Ростове-на-Дону?
Вас интересуют операции с коммерческой недвижимостью?
Необходима экспертная оценка, оформление или полное сопровождение сделки?
Управляющая компания "Офис Сервис" готова предоставить вам полный комплекс профессиональных услуг.
В нашей компании работают сотрудники самого разного профиля:
- финансовые аналитики;
- оценщики недвижимости;
- юристы;
- специалисты в области маркетинговых коммуникаций.
Наличие в штате ООО "Офис Сервис" специалистов в различных сферах позволяет нам:
1) оказывать максимально комплексное и профессиональное сопровождение
2) минимизировать риски клиента
3) облегчить принятие решения в рамках ведения и оформления сделок с нежилыми помещениями
4) постоянно расширять спектр оказываемых услуг
5) повышать качество профессионального управления коммерческой недвижимостью
Управляющая компания "Офис Сервис" обеспечит:
* привлечение арендаторов на свободные площади и дальнейшее взаимодействие с арендаторами
* максимальную экономию денежных средств собственника объекта
* своевременный выход нового объекта на рынок с целью скорейшего получения дохода
* увеличение рыночной стоимости объекта недвижимости
* профессиональное управление инфраструктурой
* оптимальную техническую эксплуатацию
Услуги осуществляются в полном соответствии с законодательством Российской Федерации для обеспечения и юридической защиты Ваших интересов.
Полный спектр наших услуг включает:
I. УСЛУГИ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ
Если у вас в собственности есть коммерческое помещение или земельный участок, вы можете переложить груз ответственности за него на плечи компании ООО "Офис Сервис".
Стратегический консалтинг
Экспресс-анализ
Анализ арендных ставок и стоимости
Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
Анализ и исследования рынка
Бизнес планирование
Разработка концепции/ реконцепции объекта
Технико-экономическое обоснование
Техническое сопровождение
Инвестиционный меморандум
Коммерческое управление
Внутренний девелопмент объекта
Позиционирование объекта на рынке коммерческой недвижимости
Управление арендными отношениями:
Подбор арендаторов
Ведение договоров аренды
Финансовое управление
Ведение бухгалтерского и налогового учета компании-владельца объекта в полном объеме
Составление и представление полной бухгалтерской и налоговой отчетности контролирующим органам
Выставление арендаторам счетов на оплату арендных платежей в соответствии с договорами аренды
Предоставление бюджетов, отчетов о затратах, денежных потоках, доходах и расходах
Административные функции
Разработка программы планово-профилактического обслуживания объекта
Проведение регулярных инспекций объекта, подготовка детальных отчетов
Управление и контроль работы штатного персонала и субподрядных компаний
Взаимодействие с субподрядными компаниями
Взаимодействие с городскими и федеральными органами власти
Организация закупки и доставки всех необходимых материалов, инструментов и оборудования
ИНЖЕНЕРНЫЙ МОНИТОРИНГ:
1. Техническое обслуживание объекта недвижимости
•обслуживание систем отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха
•обслуживание систем автоматического контроля, охранных и противопожарных систем
•обслуживание электрических силовых и осветительных систем, лифтового хозяйства
•обслуживание водопроводно-канализационной сети, структурных частей здания и кровли
•проведение текущего ремонта инженерного оборудования
•круглосуточное реагирование на чрезвычайные ситуации
2. Комплексная уборка
•уборка и обслуживание объекта недвижимости
•обеспечение всеми необходимыми расходными материалами и оборудованием
•обеспечение наличия мусорных контейнеров и организация работы службы вывоза мусора
•мытье фасадов и окон
•вывоз снега с территории объекта
•благоустройство территории объекта недвижимости3. Обеспечение безопасности
•предоставление и обеспечение работы охранных постов
•обеспечение работы оборудования для видеонаблюдения и контроля доступа
•реагирование и ликвидация последствий в случае возникновения чрезвычайных ситуаций
•разработка инструкций о действиях арендаторов при чрезвычайных ситуациях
Многие российские и международные компании выбрали управляющую компанию "Офис Сервис" в качестве управляющего коммерческой недвижимостью
наверх
|
