Пресса о нас

Топ-лист "Ведущие бизнес-центры"

Управляющая компания "Офис Сервис" вышла на первое место в г. Ростов-на-Дону по общему количеству арендаторов, а также по общей площади бизнес-центра "Купеческий двор" среди всех введенных в эксплуатацию бизнес-центров (по данным топ-листа журнала "Деловой квартал" №20 от 10.10.2011 года).

Суд одобрил самоуправление в бизнес-центре

Легитимность НП "Управление инфраструктурой "Купеческий двор" подтверждена решением Арбитражного суда Ростовкой области. Юрист управляющей компании "Офис Сервис" Андрей Проскурин дал интервью корреспонденту "Город N" касательно победы собственников БЦ "Купеческий двор" в сложнейшем арбитражном процессе о подтверждении легитимности проведенного собрания и смены формы управления зданием.

УФАС взялось за коммунальных монополистов

21 июля донские антимонопольщики признали управляющую компанию «Плеяда – Альянс», работающую в БЦ «Купеческий двор», нарушившей антимонопольной законодательство.

«Купеческий двор» тесен для двоих

В Ростове набирает обороты конфликт между управляющими компаниями крупнейшего в городе бизнес-центра «Купеческий двор». В настоящее время созданная по инициативе одной из них комиссия проверяет техническое состояние здания. По ее результатам компания собирается подать в суд на застройщика — СК «Плеяда», так как, по ее данным, при строительстве и проектировании объекта были допущены серьезные нарушения. Представители другой компании, аффилированной с СК «Плеяда», утверждают, что конкурирующая организация создана незаконно.

Кто в «Купеческом дворе» хозяин?

Инициативная группа собственников помещений бизнес-центра «Купеческий двор» уже на протяжении нескольких месяцев пытается сменить способ управления. По их мнению, управляющая компании «Плеяда Альянс» действует в ущерб интересам собственников.

Собственники здания отвоевали рубильник

На прошлой неделе собственникам бизнес-центра «Купеческий двор» удалось взять фактическое управление зданием в свои руки. До этого его
обслуживанием занимались компании, аффилированные с застройщиком «Купеческого двора».

Офисная революция

Владельцы офисов в бизнес-центре (БЦ) «Купеческий двор» отказываются от услуг управляющей компании (УК), но последняя с этим не согласна

Клиенты мигрируют в офисы подешевле

По данным риэлторов, снижение цен аренды офисов в третьем квартале приостановилось. Хотя спрос на них по-прежнему в несколько раз меньше, чем до кризиса. Большинство осенних сделок связаны с переездами либо в меньшие, либо в более дешевые помещения. Собственники площадей при этом готовы делать скидки в размере от 10% до 30% от первоначально заявленной стоимости.

Иногородние клиенты стремятся в бизнес-центры

Управляющая компания «Офис Сервис» за последние два месяца привлекла нескольких столичных арендаторов в БЦ «Купеческий двор». По словам директора компании Олега Пилипенко, основной спрос на офисные площади в бизнес­центрах сейчас формируют арендаторы из других регионов, имеющие крупные проекты в Ростовской области.

Подешевели в два раза
За 2 месяца площади в небольших строящихся офисных зданиях потеряли в цене до 50%. Цены на офисную недвижимость упали на 10–15% — с 90–120 тыс. руб. за 1 кв. м до 80–100 тыс. руб. Некоторые застройщики небольших офисных зданий снизили цены на возводимые объекты почти в два раза — до 36 тыс. руб. за 1 кв. м. Как отмечают риэлторы, сейчас девелоперы идут на предоставление существенных скидок, чтобы закончить строительство.

В плену у Бизнес-центров
Уже более года в Ростове-на-Дону работают несколько новых бизнес-центров, позиционирующих себя в А-, В- и С- классе. В частных беседах с арендаторами и риэлторами зачастую приходится слышать далеко не лестные мнения о потребительских качествах современных офисных центров.

Обзор: Офисные здания
В ближайшие годы Ростов ожидает бум строительства бизнес-центров: до конца 2010 г. будет введено в эксплуатацию более 1 млн. кв. м офисной недвижимости. Это, по мнению экспертов, приведет к обострению конкуренции между собственниками уже существующих объектов. Им в борьбе за арендатора придется не только повышать недостаточно высокий уровень сервиса, но и снижать арендные ставки.
dkvartal61.ru/magazines/dk-rostov/2008/n31/obzor_ofisnye_zdanija
Топ-лист: Офисные здания и бизнес-центры  dkvartal61.ru/magazines/dk-rostov/2008/n31/top-list

Ростовские девелоперы предпочитают управлять своими объектами самостоятельно
Несмотря на бурный рост количества новых объектов коммерческой недвижимости, местные собственники пока не спешат отдавать их в управление профессиональным УК и создают собственные. Эксперты объясняют это отсутствием конкуренции среди торговых и бизнес¬центров в городе, а также неготовностью местных девелоперов платить немалые суммы за то, что «они способны делать самостоятельно». По мнению игроков, уже в ближайшие годы конкуренция между объектами значительно усилится, и тогда их владельцам придется сконцентрироваться на основном бизнесе, отдав управление на аутсорсинг.   dkvartal-rostov.ru/magazines/dk-rostov/2008/n29/rostovskie_developery_predpochitajut_upravljat_svoimi_obektami_samostojat_elno

Рынок офисной недвижимости-механика бизнеса
Согласно западным стандартам все офисные помещения принято условно разделять на пять классов: «А», «B», «C», «D» и «E», где для каждого прописаны требования начиная от расположения и развития его инфраструктуры и заканчивая парковочными местами в соотношении с метражом офисного помещения. Только вот 30% от общего числа площадей офисных помещений, расположенных в недавно возведенных бизнес-центрах Ростова – это офисы класса «B». Остальные 30% можно условно отнести к классу «С», а оставшееся большинство к классу «D» в которых до сих пор ютиться большая часть представителей среднего и малого бизнеса.

Борьба за арендаторов
Основной тенденцией минувшего года на рынке офисной недвижимости стала одновременная сдача в эксплуатацию нескольких бизнес-центров, новых и реконструированных. Появилось большое количество предложений, на которые клиенты пока не готовы откликнуться. В результате бизнес-центры вступили в борьбу за арендаторов.